Ukrainer kaufen Wohnungen trotz des Krieges: Die beliebtesten Regionen.

Die meisten Kaufverträge auf dem Sekundärwohnungsmarkt wurden in der Region Dnipropetrowsk abgeschlossen

Stand zum 1. November 2024 wurde die größte Anzahl von Kaufverträgen auf dem Sekundärwohnungsmarkt in der Region Dnipropetrowsk abgeschlossen, was 12% des Gesamtvolumens ausmacht. Kiew belegt den zweiten Platz mit 10% der Verträge. Darüber berichtet Delo.ua unter Verweis auf den Bericht zur finanziellen Stabilität der Nationalbank der Ukraine.

Eine erhebliche Anzahl von Verträgen wurde auch in den Regionen Odessa und Kiew (jeweils 9%), der Region Lviv (8%), den Regionen Poltawa und Tscherkassy (jeweils 5%) abgeschlossen. Der Rest der Verträge verteilt sich auf andere Regionen des Landes, in denen der Vertragsanteil zwischen 1% und 4% liegt.

Steigerung der Anzahl der Kaufverträge für Wohnungen

Laut dem analytischen Bericht 'Finanzieller Puls', erstellt vom Zentrum für wirtschaftliche Forschung und Prognose, zeigt sich eine Belebung auf dem Markt für Kauf und Verkauf von Wohnraum. In den 11 Monaten des Jahres 2024 haben Notare 14% mehr Verträge beglaubigt als im entsprechenden Zeitraum 2023.

Die Anzahl der Kaufverträge für Wohnungen ist in jedem Quartal seit Jahresbeginn gestiegen. Im Zeitraum von Januar bis November wurden 187,2 Tausend Verträge abgeschlossen, was 70% des entsprechenden Zeitraums 2021 ausmacht. Die Mehrheit der Verträge (60%) betraf den Kauf von Wohnungen, während 40% den Kauf von Einfamilienhäusern betrafen. 2021 lag dieses Verhältnis bei zwei zu eins.

Steigerung des Volumens an neu gebauten Wohnungen

Laut der staatlichen Statistikbehörde wurden in den ersten 9 Monaten des Jahres 2024 6,7 Millionen Quadratmeter Wohnraum in Betrieb genommen. Davon entfallen 54% auf Einfamilienhäuser und Studentenwohnheime, während 46% auf Mehrfamilienhäuser entfallen.

Das Volumen des in Betrieb genommenen Wohnraums im Jahr 2024 stieg im Vergleich zum entsprechenden Zeitraum 2023 um 3,7% und beträgt 77% des Volumens, das in den 9 Monaten 2021 in Betrieb genommen wurde. Insgesamt wird der Wohnungsbau fortgeführt, jedoch mit geringeren Tempi als in Friedenszeiten.

Ressourcenmangel und Verzögerungen im Bauwesen

Auf dem Markt gibt es einen Ressourcenmangel, insbesondere an Arbeitskräften, was zu erheblichen Verzögerungen bei der Durchführung von Bauprojekten führt. Es ist auch zu beachten, dass neue Bauprojekte häufiger in den westlichen Regionen der Ukraine gestartet werden, da diese als sicherer und besser geschützt vor feindlichen Angriffen gelten. Analysten berichten, dass Kiew mit einem Mangel an neuem Wohnraum konfrontiert sein könnte, da hier deutlich weniger Objekte in Betrieb genommen werden als vor Beginn des Krieges.