Уникнути боргів — коли треба платити податок на нерухомість.

Податок на нерухомість в Україні залишається гарячою темою для власників житлових та нежитлових об’єктів. Українці почали отримувати повідомлення-рішення від податкових органів. Але не всі точно знають, де шукати ці документи і які кроки потрібно зробити.

Як розповів податковий консультант Михайло Смокович, вже приходять ППР — податкові повідомлення-рішення, у яких зазначено суму податку, об'єкт оподаткування і реквізити для сплати.

Хто сплачує податок на нерухомість

Платниками податку є фізичні та юридичні особи, які володіють об’єктами житлової або нежитлової нерухомості. Для фізичних осіб податок нараховується на площу, що перевищує:

• 60 кв. м для квартир;
• 120 кв. м для житлових будинків;
• 180 кв. м для різних типів житлової нерухомості разом.

Ставка податку залежить від місцевих рад, але не може перевищувати 1,5% від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року. У 2024 році за основу бралася мінімальна зарплата 7100 грн, тож максимальна ставка — 106,5 грн за 1 кв. м.

Як перевірити нарахування податку на нерухомість

Податкові повідомлення-рішення містять інформацію про об’єкт нерухомості, суму податку та реквізити для сплати. Смокович радить перевіряти ППР через Електронний кабінет (ЕК) платника податків.

"Заходите в свій кабінет платника, обираєте тут ЕК для громадян, і в ЕК для громадян у нас є повідомлення про обов'язок сплатити суму грошового зобов'язання, ППР", — каже експерт.

Електронний кабінет доступний на сайті Державної податкової служби. У розділі "Стан розрахунків з бюджетом" ви побачите всі нарахування, включаючи податок на нерухомість. Якщо повідомлення прийшло поштою, воно дублюється в ЕК.

Як діяти власникам кількох об'єктів

Якщо у вас кілька об’єктів нерухомості, обчислення податку ускладнюється. У такому разі сума податку зростає, а перелік об'єктів зазначається в окремому додатку до ППР.

Смокович наголошує, що всі об'єкти відображаються в електронному кабінеті, тож власникам варто уважно переглянути кожен запис і перевірити актуальність даних.

Податок на нерухомість залишається актуальною темою для українських власників нерухомості, які отримують податкові повідомлення-рішення від податкових органів. Щоб перевірити і сплатити податок вчасно, важливо користуватися Електронним кабінетом на сайті Державної податкової служби, де можна знайти всі необхідні дані та реквізити. Для тих, хто володіє декількома об'єктами нерухомості, обчислення податку може бути складнішим, але важливо перевіряти дані і реквізити для кожного об'єкту окремо, щоб уникнути непорозумінь з податковими органами.